4月15日，第137届春季广交会在广州海珠琶洲盛大启幕。走出展馆，沿着黄埔涌南岸落英缤纷的紫荆花道漫步，琶洲南35万平方米消费新地标建筑群映入眼帘——保利集团承建的琶洲南区留用地补偿安置物业项目（以下简称“琶南项目”）实现全面封顶，琶洲即将新增一处一站式商务商贸、休闲消费好去处，为琶洲再添热度。

  目前，保利集团正在快速推进琶南项目招商推介和相关配套建设，预计最早一批复建物业将于2025年7月建成并交付使用。有望补齐会展区域餐饮、住宿短板，丰富琶洲南展城融合发展区的商业配套，为海珠“人财两旺”的向上态势增活力强后劲，助力建设世界级会展集聚区。

  “我们通过优化展馆周边商业服务业用地供给，放宽广交会周边用地商业功能兼容性限制，推动海珠构建会展、数字化的经济、都市文旅多元业态融合的创新活力区。”广州市规划和自然资源局海珠区分局相关负责的人介绍。据悉，该分局落实落细广州市规划和自然资源局出台的一系列惠企利民措施以及“海珠合伙人”升级服务，精准保障土地开发深度，科学指导项目产业定位，提升专业服务质量。

  一方面，编制项目发展规划，优化空间布局。通过增加商业裙房层高、设置地上空中连廊和强化地下空间联通等方式，提升商业空间品质体验。探索留用地兑现模式和高效开发利用方式，提升村集体物业价值，为深入实施“百千万工程”，打造高水平发展的产业空间提供坚实的用地保障。

  另一方面，精简审批提高效率速度，遵循“高度落实+高效审批”原则，建设工程设计审批事项的平均办理时间仅3个工作日，较以往缩短了约70%，跑出审批“加速度”。做好全流程服务工作提质量，加快建筑规划设计方案、施工方案等流程的并联审批，与海珠区科工商信局、海珠区投资促进局等部门联合组成招商专班，加大招商推介力度。

  根据规划，琶洲南区是琶洲进阶扩容的重要平台，聚焦数字创新产业高质量发展及高品质配套，承接CBD产业外溢、居住功能。随着龙星控股总部、联通网络安全产业园等重点产业项目和商业、路桥、住宅、学校等匠心配套的推进兑现，“琶洲速度”正改变着城区“原生态”界面，琶洲南区的商业经济价值和人居环境将迎来质的飞跃，塑造海珠城区发展新面貌。

  下一步，广州市规划和自然资源局海珠区分局将聚焦琶洲AI与数字化的经济试验区等重要平台建设，立足产业高质量发展需求谋篇布局，优化自然资源要素精准配置，深化营商环境改革成果，致力于加速重点项目落地提质增效。